專業團隊在地陪伴,海外置產最安心的選擇

關於我們

ST Group(錦華)辦事處位於吉隆坡 Bukit Tunku,隸屬於 Zeon Group(益安房產)吉隆坡分支。深耕馬來西亞房地產市場逾 30 年,專注為來自世界各地的客戶提供專業、可靠的置產與服務。

我們深刻了解台灣買家的需求與考量。海外置產不僅是購屋,更關乎長遠的生活與資產規劃。從購買、出租、出售,到室內設計與國際學校入學安排,皆由專業團隊全程協助,讓每一個細節都更放心。

我們不僅是房地產顧問,更是您值得信賴的長期夥伴。

自 2025 年起,Zeon Group 正式跨足房地產開發領域,首個項目為檳城地標建案 Stark Tower。未來,我們將持續推出更多精選計畫,深耕馬來西亞主要城市市場。

為什麼選擇我們

買房只是開始,我們陪您一起規劃馬來西亞的新生活。

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我們的服務

馬來西亞置產(吉隆坡和檳城)

長期簽證(第二家園和PVIP計畫)

物業管理(長租或短租)

室內裝修設計

國際學校申請

置產移居考察團

馬來西亞置產(吉隆坡和檳城)

長期簽證(第二家園和PVIP計畫)

物業管理(長租或短租)

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吉隆坡精選物業

最新活動

吉隆坡置業移居房產說明會

專業團隊親臨分享,帶您安心布局吉隆坡

外國人在馬來西亞購買房產,需支付約 4% 的印花稅作為過戶費用,並每年繳納地稅與門牌稅,金額不高。若未來出售房產,依持有年限需繳納物業增值稅(RPGT),外國人稅率為 5 年內 30%,超過 5 年 10%。整體購屋流程透明,產權完整,適合長期持有或資產配置。

外國人在馬來西亞長期居留,可透過「馬來西亞我的第二家園計劃(MM2H)」申請長期居留簽證。
申請人需符合一定的資產與收入條件,通過後可獲得 5 至 20 年的多次入境長期居留簽證,可自由進出馬來西亞,並可攜帶配偶與子女同行。此外,部分州屬亦有針對特定外籍人士推出的地區性居留計劃。
購買房產本身不代表自動取得居留權,但可作為資產配置或未來生活規劃的基礎。

外國人在馬來西亞購屋,可以向當地銀行申請房貸,最高貸款成數約為房價的 50% 至 70%,具體依個人財力與銀行審核為準。

常見問題

我們的團隊

我們隸屬於 Zeon Group,並透過旗下 ST Group 的專業團隊,整合馬來西亞與台灣兩地的資源與市場經驗,專注於為海外客戶在馬來西亞置產提供全方位協助。我們深信,唯有攜手合作、彼此賦能,才能共同締造更大的價值。秉持專業誠信與細膩服務精神,團隊從市場分析、物件挑選到購屋流程與後續管理,都以最嚴謹的態度為每位客戶把關,確保您能安心擁有理想的資產與生活藍圖。