ST Group（錦華）辦事處位於吉隆坡 Bukit Tunku，隸屬於 Zeon Group（益安房產）吉隆坡分支。深耕馬來西亞房地產市場逾 30 年，專注為來自世界各地的客戶提供專業、可靠的置產與服務。
我們深刻了解台灣買家的需求與考量。海外置產不僅是購屋，更關乎長遠的生活與資產規劃。從購買、出租、出售，到室內設計與國際學校入學安排，皆由專業團隊全程協助，讓每一個細節都更放心。
我們不僅是房地產顧問，更是您值得信賴的長期夥伴。
自 2025 年起，Zeon Group 正式跨足房地產開發領域，首個項目為檳城地標建案 Stark Tower。未來，我們將持續推出更多精選計畫，深耕馬來西亞主要城市市場。
外國人在馬來西亞購買房產，需支付約 4% 的印花稅作為過戶費用，並每年繳納地稅與門牌稅，金額不高。若未來出售房產，依持有年限需繳納物業增值稅（RPGT），外國人稅率為 5 年內 30%，超過 5 年 10%。整體購屋流程透明，產權完整，適合長期持有或資產配置。
外國人在馬來西亞長期居留，可透過「馬來西亞我的第二家園計劃（MM2H）」申請長期居留簽證。
申請人需符合一定的資產與收入條件，通過後可獲得 5 至 20 年的多次入境長期居留簽證，可自由進出馬來西亞，並可攜帶配偶與子女同行。此外，部分州屬亦有針對特定外籍人士推出的地區性居留計劃。
購買房產本身不代表自動取得居留權，但可作為資產配置或未來生活規劃的基礎。
外國人在馬來西亞購屋，可以向當地銀行申請房貸，最高貸款成數約為房價的 50% 至 70%，具體依個人財力與銀行審核為準。
我們隸屬於 Zeon Group，並透過旗下 ST Group 的專業團隊，整合馬來西亞與台灣兩地的資源與市場經驗，專注於為海外客戶在馬來西亞置產提供全方位協助。我們深信，唯有攜手合作、彼此賦能，才能共同締造更大的價值。秉持專業誠信與細膩服務精神，團隊從市場分析、物件挑選到購屋流程與後續管理，都以最嚴謹的態度為每位客戶把關，確保您能安心擁有理想的資產與生活藍圖。